今週のオススメ物件
多治見市虎渓山町
土地価格　1,780万円
土地面積　82.62坪
精華小学校 陶都中学校

5つのポイント

①人気の精華小学校区

多治見市でもとても人気な精華小学校区です。お子様の数も多く多治見のど真ん中にある小学校ですので価格帯も高くなる場所となります。だからこそ、とても便利なお店や病院など施設環境が整っております。なかなか探してもない物件だと思います。デメリットとしは物件数が少ない地域の為、価格が比較的高いと言われてしまう点です。

②広い土地

こちらの土地面積は82.62坪の広さがあり、お庭はもちろんのことたくさんの車の駐車スペースを確保することもできます。そして平屋住宅をご検討の方にはぴったりな物件となっております。

③東南角地

土地に対する接道方向は東と南の東南角地となっております。不動産で1番価値のある道路付は東南角地と言われております。東南角地は朝日から夕方に入るまでの太陽の光を常に浴びることができるので,リビングの明るさや日当たりの良さは抜群と言える立地となります。不動産で角地は人気なのですが、その中でも東南角地はプレミアムな物件なんです！

④災害リスクのない地域

こちらの虎渓山町の地域は多治見駅から考えると土地の高さが少し上がった地域となります。それでも山ではなく土砂災害の危険もありません。当たり前ですが水害の被害のハザードマップにも外れております。つまりは安心安全な地域と言っても過言ではない場所だと考えております。水の安全が確保される分、丘を上がるようなイメージなので、徒歩や自転車は少し大変ではあるかもしれませんがポジティブに考えるのであれば足腰が鍛えれるなど。健康にも良いって考えればOKですね！

⑤完成宅地と売主物件

もちろん土地に関しては、ブロック工事、上下水道の引き込み工事も完了しており、他に土地にかかる費用はこれ以上ないと考えております。また当社不動産業者の売主物件となりますので仲介手数料はかかりません。金額が金額なので売買価格の3%がかかってしまうと非常に高くなってしまうので、仲介手数料不要と言うのはメリットだと思っていただけるとうれしいです。