2024.7.24

良い土地探しをする方法

はじめに

家を作ろうにも、土地がなくては建てることができません。いくらお金があっても、土地がなくては家を建てることができません。設計士に素晴らしい図面を引いてもらっても、親御さんからの援助がもらえたとしても、住宅ローンの審査が通ったとしても土地がなくては何も始まらないのです。

『はじめに』が独特になってしまい大変失礼しました。しかしながら、嘘は書いておりません。それくらい土地と言う存在は探しているお客様には大きいのです。そして難しい買い物だという事もわかっております。だからこそ、皆様にこちらを読んでもらい、今回『良い土地探しができる』お手伝いをさせて頂ければと思います。

良い土地探しをする為に、次の5つのポイントをおさえてください!

① はじめに1番重要な事を『軸』として決める
②重要なポイントは『平均点』で考えると良い
③土地の『価値』を考える
④建物との『相性』を考える
⑤将来のことを『想像』する

この5つのポイントを考えて頂くと、自分たちの中で納得できた土地については購入する価値があるのではないかと考えております。当社も土地を購入しますが、この考え方で購入の意思決定を行っております。では具体的に解説をいたします。

① はじめに1番重要な事を軸として決める

人によって重要とするポイントはたくさんありますが、大きく分けて6つあると考えております。それは「場所」土地面積」「価格」「日当たり」「道路方向」「ハザードマップに該当するか」です。その他にもあるかもしれませんが、重要ポイントとしては上記の6つが大切だと考えております。この中から優先するものを決め軸を作ると、数ある土地の中から絞ることができてくるのです。ですので、まずは1つ決めましょう。


②次に重要なポイントは平均点で考えると良い

次に上記で話した。6つのポイントの順番を決めずに、その土地が自分の中で平均点以上あるかどうかを考えてください。ここで言う平均点と言うのは、70点位をイメージしていただけると良いでしょう。70点をクリアできていればかなりアツい土地です。ここで大切になってくるのは、1項目だけは平均点以下を出しても良いと言う判断をしてください。これが重要となります。


③土地の価値を考える

次にその選んだ土地の価値を調べてみてください。その土地は物件価格に見合っているのか?形やサイズは、誰が見ても魅力的と思うのか?その場所について、ある程度の人気があるのか?近くに便利な施設があるのか?などを不動産業者やご家族ご友人、ご近所の方に聞くなりしてみると良いでしょう。このように土地の価値を考えてみてください。


④建物との相性を考える

③までクリアしたら、次は建物との相性です。その土地が希望している建物にマッチしない時は、考え直す必要があります。土地自体の要件がクリアしていても、希望している建物が土地に合わないなどか起こる可能性があるからです。


⑤将来のことを想像する

この土地を選択し家を建て、ここでこれから生活していくことをイメージしてみてください。「20年後」を想像し、ここに住むご家族の状況がどうなっているのか?この土地なら大丈夫だ!と言うことを考えて欲しいのです。もちろんこの段階で確信はできませんが、想像するのは無料です。未来を想い描き、家族が成長していく姿を想像した上で、ここならきっと良いのではないかという気持ちとなれば、購入されると良いでしょう。これだ、という根拠はありませんが、イメージをし考えることが大切だと私達は思っております。


まとめ

良い土地とは人によって変わります。答えが無いのが答えです。かと言って後悔や損はしたくありません!だからこそ上記の記事を参考にしていただきたいです。微力ながら皆様にとって良い土地に巡り合うキッカケとなると思います。私達Aimokuはそのキッカケを現実にする為に分譲土地を100区画常にご用意しております。お客様のご要望にあった土地を提供する為にしっかりと吟味してそして土地を綺麗にした状態で販売しております。建築屋でありながら土地のプロでもあります。家づくりは土地探しから始まるので、トータル的なアドバイスとサポートをさせて頂きますのでご質問やご希望などぶつけて下されば何か出てくるかもしれません!Aimokuは今後とも土地の開拓をし続けて参ります。家づくりならAimoku。土地探しでもAimokuを今後とも宜しくお願い申し上げます!

TOPへ戻る