皆様こんにちは！
営業犬塚です！いきなりですが、今回は土地のお話をしていきたいと思います。
世の中には、2種類の土地しか存在しません。それは『アイモクの土地』か『アイモク以外の土地』
この2種類です。
なんて、当たり前のことをと思うかもしれません。。
ただ！！！！
お客様からよく言われるのがこの言葉です。
東濃地区で土地分譲数100区画以上所有しているアイモクの土地が”土地を探している中で1番出てくる”
ためこの言葉が出てきます！
ありがたいことに大体良い土地は、アイモクが持っていると良く言われます。
今回はアイモクの土地がなぜ良いと言われるのか、なぜお値打ちと言われるのかその秘訣をお伝えいたします！
まず、『価格は安いのか高いのか？』この真偽については、
正直、、、
お値打ちなものが多いです！！
その理由を説明いたします。
通常ネットなどで探している土地や不動産会社で紹介される土地に関しては、基本的には
①造成工事ブロック工事
②上下水道の引き込み工事
③仲介手数料等が別途費用となっております。
例えば、『１,５００万円』の土地がネットに掲載されていた場合、
ブロック工事で 『８０万円』
造成工事で 『１００万円』
上下水道引込工事『７０万円』
仲介手数料 『５６１，０００円』
トータルで『３００万円』近く余分にかかってしまい、
なんと！！『１８００万円』の土地となってしまいます。
アイモクの場合は、上記費用『３００万円』がなんと『0円！！』
また、土地を造成していくと、産業廃棄物やコンクリートの柄などが出てくる場合があります。その場合は別途『１００万円』程”余分に”かかってしまいます。
その費用も買った方の負担となってしまいます。
『１，５００万円』の土地を見つけても、実際に土地に関してかかった費用に関しては、『２，０００万円』なんてこともあります！
また、『アイモク』が直接売主になりますので
個人の方が直接売主になっている仲介物件と違い、土地に何かあった場合に『アイモク』が土地の保証をします！
家を建てるのは、基本的には一生に1回と言われ高い買い物となります。
建築に関しては、たくさん情報が回っており、Instagramやインターネットから情報収集をすることができます。
設備のグレードアップなどは、ある程度予想できる金額となりますが、土地に関しては、予想だにしない金額がかかってくることもあります。
土地を契約してしまっても、解約されたと言う方のお話も聞いたことがあります。
また、『アイモク』は東濃地区で１００区画以上土地を持っており、土地を売りたい方、不動産会社の方からも良い土地の情報が優先的に入ってきます。そのため、好条件の建築に適した土地や建築のことをしっかりと考えながら、土地の購入・販売まで責任を持って販売をしていきますので、お客様も安心して購入することができます！
また、土地を決めながら、間取りのほうも同時進行で決めていけるので、土地を買ってから家を建てるまでのタイムラグもかなり少なくなってきます。
住宅ローンの場合、土地のつなぎ融資というものが発生します。
こちらは、土地の購入から建物の購入まで時間が開けば開くほどどんどん利息が高くなってきてしまいます。
『アイモク』では、商談を入れた状態で、家の間取りプランニングを進めていけるため、こちらのタイムラグも少なくすみます。
また、建築条件付きの土地は、決まった建築会社でしか建てられないというネガティブな印象もありますが、その分土地の価格はかなりお値打ちとなっております。
建築条件を外して、購入ということも相談に乗りますので、是非皆様お気軽にイオンモール土岐の住宅展示場の方までお越しくださいませ。
最後に、もう一つ、
土地が安いの理由をもう一つお伝えいたします！
私たちは建築会社としてお客様に喜んで頂ける住宅を建ててもらうことが最終目的です！
不動産屋さんは土地売るのが主体となりますので、土地の方でしっかりと利益を取らないと売主さんを満足させることができません。
建築会社にある私たちは、
土地の利益はなくとも、住宅を建てていたたげれば十分なのです。
こういった様々な理由から、
Aimokuの土地がなぜ売れているのか、なぜ安いと言われているのか、
なぜ最も多くの人に選ばれているのかこの理由が少しお伝えできたかなと思います！
これからも、たくさんの土地を仕入れ、
たくさんのお客様のニーズに合わせた提案ができるように、最善を尽くします！
今後とも愛岐木材住建をよろしくお願いいたします！
素朴な疑問や些細な質問は、LINE＠やDMなどでもお受けしますので、一度ご連絡してみてください。
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